Максимални правила за увеличение на наема след либерализация

В свободния сектор след либерализация няма законови максимуми за увеличение на наема; страните преговарят свободно, често годишно с ИЦП +2%. Социалният наем е ограничен до инфлация (3,3% 2024) плюс подобрения. Преход: през първата година на либерализация все още макс. 5% за настоящи наематели. Законът за добро отдаване под наем (2019) забранява неразумни увеличения; Комисията по наеми проверява разумността при жалба. Скала: 1-ва година 4%, 2-ра 5%, след това свободно. Индексация, свързана с инфлацията на CBS. Наемателите подписват одобрение на предложението за увеличение на наема; мълчаливо съгласие след 2 месеца. Спорове чрез съд по граждански дела. Практика: свободният сектор вижда увеличения от 7-10% в Рандстад поради недостиг. Съвет: включване на фиксирани периоди на наем в договора. Фискално въздействие: по-висок наем намалява данъчната отговорност за лихвите по ипотека другаде. Централното правителство публикува моделни писма. По време наコロナ временни тавани са въведени. Бъдеще: директива на ЕС за достъпен наем може да въведе нови граници. Това рязко разграничаване на секторите. (187 думи)