Terug naar Encyclopedie

Намаляване на наема след приключване на ремонтни дейности

След ремонт можете да поискате намаляване на наема при недостатъци или недостатъчни подобрения чрез Наемната комисия и членове от Гражданския кодекс, с възможност за намаляване до 40%.

1 min leestijd

След приключване на комплексен ремонт по правилото за 70% наемателите имат право на намаляване на наема, ако дейностите водят до намаляване на стойността или наличие на недостатъци. Член 7:243 от Гражданския кодекс (ГК) постановява, че съдебната оценка на подобрението на качеството може да доведе до корекция на наемната цена. Ако ремонтът не отговаря на обещаните икономии на енергия, като например недостатъчно подобрение на енергопоказателя на сградата (EPC), можете да поискате намаляване до 40% от инвестиционните разходи. Наемната комисия изчислява това въз основа на „таблицата за оценка на жилищата“. Практически примери показват, че при течове след ремонт или некачествена изолация успешни искове водят до намаляване от 10-25%. Наемателите трябва да предоставят измервания и да процедират в разумен срок. Наемодателите рискуват глоби при неизпълнение. Комбинирайте това със Закона за доброто наемодателство за допълнителен натиск.