Terug naar Encyclopedie

Намаляване на наема при надвишаване на максимума по ЗОС

Научете как да претендирате намаляване на наема, ако вашият наем надвишава максимума по ЗОС. Запознайте се с процедурата пред Наемната комисия и предотвратете неоснователни плащания.

1 min leestijd

При надвишаване на максималния наем по ЗОС наемателят има право на намаляване на наема. Ако цената на наема надвишава законовия максимум, може да се включи Наемната комисия, за да провери наема. Процедурата започва с писмена жалба към наемодателя. Ако той не изпълни задълженията си, следва заявление до Наемната комисия в рамките на шест месеца след сключването на договора за наем. Комисията оценява фактори като WOZ-стойност, площ и енергиен етикет. При надвишаване тя нарежда намаляване до максимума с ретроактивно действие от датата на встъпване в сила на договора. Наемателите често получават възстановени неизплатени наеми. Наемодателите рискуват глоби до €20 000. Важно: максималният наем за 2024 г. възлиза на €879,66 за жилища от свободния сектор под ЗОС. Съвети: винаги проверявайте цената на наема си чрез Регистъра на наемите и подавайте възражение навреме. Това предпазва от грабителски наеми и насърчава достъпността. (198 думи)