Повишенията на наемите са обвързани със строги правила в Закона за добро наемодателство. Клауза, която позволява автоматични годишни увеличения над законния индекс без съгласието на наемателя, е нищожна (чл. 7:247 ГК). Максималното увеличение следва индекса на наемите, публикуван от CBS, и не може да надвишава инфлацията плюс 1% при либерализация.
При социално жилье се извършва проверка от Хууркомисията. Нищожни условия, като „наемът следва пазарното развитие“, се игнорират; важи само законното увеличение. Наемателите могат да направят възражение в рамките на шест седмици след уведомяване. Доказателство за преплата води до възстановяване с 6% лихва.
Съдилищата често анулират клаузи, които свързват разходите за услуги с увеличението на наема. Наемодателите трябва да поискат писмено съгласие за отклонения. Последица от нищожността: наемът остава на предишното ниво до ново споразумение. Организации като Huurteam помагат с изчисления. Проверявайте договора си ежегодно, за да избегнете неприятни изненади и да подадете претенции. (198 думи)