Отказ на увеличение на наема при спешност

Въпреки че не е пряко свързано с прекратяване на договора за наем, увеличението на наема често играе роля в наемни спорове. Законът за наема (чл. 7:247 от Гражданския кодекс) ограничава увеличенията до инфлацията плюс 1% или границата на либерализация. Наемателите могат да откажат такова увеличение, ако то е неразумно, след което наемодателят трябва да се обърне към съда. При отказ наемодателят не може просто така да прекрати договора – необходима е валидна причина за прекратяване. През 2024 г. максималното увеличение за регулирани наеми е 5,3%. За обслужващи разходи трябва да се даде отделно съгласие. Използвайте [Калкулатора за наемни цени на Наемната комисия](https://www.huurcommissie.nl) за проверка. При превишаване можете да подадете възражение в срок от шест седмици. Това предотвратява косвеното натискане за прекратяване на договора. Организации на наематели като Woonbond предоставят образци на писма. При спор районният съд решава въпроса за възстановяване на платеното. Наемодателите рискуват глоби при произволни действия. Така наемът остава достъпен и справедлив.