След прекратяване на договор и ново наемане наемната цена не може да се увеличава произволно. Законът за наемните отношения ограничава увеличението до точковата система или границата на либерализация (808,06 евро през 2024 г.). При свободния сектор: преговори, но при разумна пазарна цена. Наемателите имат два месеца срок за размисъл при подновяване на договора. При освобождаване за собствени нужди: същият наем за новия наемател.
Процедура: Наемодателят трябва да докаже либерализация при WOZ-стойност над 266 000 евро. Спор? Наемната комисия взема решение в рамките на месеци, като е възможно и връщане на суми. Пример: стар наем 900 евро, нов наем 1200 евро – наемателят може да поиска намаление до долната граница.
Защита срещу грабителски наеми: чрез глоби до 20 000 евро. Годишната индексация е максимум 4,2% през 2024 г. Документирайте кореспонденцията. Тези правила предотвратяват злоупотреби и гарантират достъпно последващо наемане. За консултации наемодателите могат да се обърнат към Vastgoedbelang.