Обжалване на увеличение на наем: законови граници

Увеличението на наема може да предизвика напрежение между наемател и наемодател. Според Закона за наемите наемодателят може да увеличава наема само годишно с процент, установен от правителството, често свързан с инфлацията. За 2024 г. този максимум е 5,3% за жилища в свободния сектор, но в регулирания сектор важат по-строги правила чрез Комисията по наеми. Ако предложеното увеличение надвишава този лимит, можете да подадете възражение. Изпратете в рамките на два месеца след уведомяването препоръчително писмо с вашите възражения. Ако не бъде отговорено, можете да привлечете Комисията по наеми за задължително решение. Внимание: при жилищни кооперации важи граница за либерализация от €808,06 (2024 г.). Доказателства като договора за наем и кореспонденцията са от решаващо значение. При спешна нужда можете да поискате от съда отлагане на увеличението. Наемодателите трябва да обявяват увеличението писмено с ясна калкулация. Наемателите имат право на достъп до оценката на жилището. Така ефективно защитавате правата си и предотвратявате незаслужени разходи. Винаги се консултирайте с актуалното законодателство, тъй като максимумите се променят годишно.