Либерализационната граница пряко определя правото на надбавка за наем. Жилищата под границата могат да получат надбавка до 400+ евро месечно за ниски доходи. Над границата няма надбавка, дори за лица с минимални доходи. Законът за надбавката за наем (чл. 6) свързва това с „приспадаемия наем“: чист наем минус обслужващи разходи.
През 2024 г.: максимален доход за самотни лица – 26 500 евро, за съжителстващи – 35 000 евро. Превишаването води до рязка загуба на надбавката, което може да удвои жилищните разходи. Изключение: временна либерализация при ремонт запазва надбавката за 2 години.
Наемателите трябва да съобщават за промени в срок от 4 седмици чрез Моятo надбавки. Наемодателите рискуват глоба при неправилна регистрация в жилищния регистър.
Статистика: 1,2 милиона домакинства зависят от надбавката; либерализацията засяга над 100 000 годишно. Стратегия: наемателите могат да преговарят за обслужващи разходи, за да останат под границата. Данъчната служба публикува месечни таблици.
Връзка с енергийната ефективност: жилища с клас A++ получават бонус точки, което може да доведе до отлагане на либерализацията. Юридически аспект: Държавният съвет постанови през 2023 г., че автоматичното изключване може да е непропорционално при специални обстоятелства.
Проверете правото си на надбавка чрез toeslagen.nl. Тази статия очертава финансовите капани при превишаване на границата.