Определяне на наемната цена в временни наемни договори
Дори при наем за кратък срок се прилага ограничението на наемната цена от чл. 7:249 БК. Максималната наемна цена зависи от системата за оценка на жилищата (WWS), с точки за площ, съоръжения и енергийна ефективност. Наемодателите не могат да искат прекомерни суми.
Индексация и корекции
Годишното увеличение на наема е ограничено до процентът на инфлацията плюс 1% (чл. 7:247 БК). При краткосрочни договори корекцията трябва да бъде съобщена писмено и навреме. Наемополучателите могат да направят възражение пред Хууркомисията, ако цената надвишава максимума.
Практически съвети за наемополучатели
Използвайте проверката на наемната цена на huurcommissie.nl, за да тествате наема си. При надвишаване можете да изискате намаляване на наемната цена с ретроактивно действие до две години. При временен наем не се прилага либерализационният критерий, така че винаги се прилага контрол по WWS.
Скорошни съдебни решения подчертават, че незабележими увеличения на цената чрез повторни договори са незаконни.