Законът за наемните отношения (чл. 7:247 от Гражданския кодекс) защитава от прекомерни наемни цени. Либерализационна граница за 2024 г.: 879,66 евро; под тази граница се прилага точкова система според либерализационната граница. Наемодателите могат да индексират годишно с максимум 5,3% (2024 г.), при условие че това е писмено обявено. Надхвърлянето прави индексацията нищожна. Наемателите могат да подадат възражение пред Наемната комисия в срок от 4 месеца. При доходообвързан наем (социален сектор) се прилага чл. 7:250 от Гражданския кодекс. Последици: връщане на превишенията с лихва. Пример: прекомерни обслужващи разходи (максимум 5,50 евро/м²) се разграничават отделно.
Съвети: проверете данъчната оценка (WOZ) и енергийния сертификат за точкова оценка. При нов наем цената не трябва да надвишава „разумната“, оценявана според лукса и местоположението. Спорове: задължително становище на Наемната комисия, след което – районен съд. Индексационни клаузи без законов лимит са нечестни (чл. 6:236 от Гражданския кодекс). Наематели с ниски доходи: кандидатстване за наемно жилищно подпомагане чрез Данъчната служба. Наемодатели: избягвайте санкции чрез прозрачна спецификация. Последна промяна в закона (Wtt) забранява злоупотреба с данък за наемодатели. Така правото балансира интересите и предотвратява грабителски наеми. Документирайте всичко за доказателства.