Процедура по наеми слетища пред кантонретудата

Процедурата по наеми слетища пред кантонретудата е формалният път, когато медиацията се провали. Наемателите и отдавателите предявяват взаимно иск пред съда за въпроси като изселване, намаляване на наемната цена или дефекти (BW Книга 7, Титла 4). Процедура: покана, възражение, заседание с разпит на свидетели и присъда. Грифин права варират от €85 до €500, плюс адвокат по избор. Срок: 4-12 месеца. Специфично: при спешно изселване – спешна процедура. Доказателствата са решаващи: снимки, фактури, имейли. Съдът може да наложи медиация по време на процеса. Резултат: присъда с неустойки при неизпълнение. Наемателите имат силно защитени права по наемното право, отдавателят трябва да докаже 'разумно основание'. Средство: Комисията по наеми за предсъдебна проверка при наемни цени. Предимства: безплатна правна помощ за ниски доходи, ефект на прецедент. Недостатъци: времеемко и скъпо. Съвет: подгответе добре досието чрез Juridisch Loket. През 2023 г. кантонретудата разгледа 25 000 дела по наеми. Изберете този път, ако доброволното споразумение се провали, за окончателно решение.