Комисия по наемни спорове: Алтернатива на процедурата по прекратяване на наемен договор

При прекратяване поради наемна цена или недостатъци Комисията по наемни спорове (чл. 7:251 от Гражданския кодекс) предлага достъпна алтернатива. Задължителните решения често предотвратяват съдебното прекратяване. Наемодателите и наемателите трябва да регистрират споровете в срок от два месеца.

Процедура и задължително становище

Комисията преценява разумността на наемната цена и поддръжката. При неизпълнение може да последва прекратяване, но първо се прилага смекчаване или възстановяване. Това спестява време и разходи в сравнение с районния съд.

Предимства и ограничения

Идеално при закъснение поради недостатъци; наемателят получава опрощаване. Не се прилага при безпокойство. Решенията са директно изпълними чрез принудително събиране.

Практика: 70% от споровете се разрешават без съдебно производство.