Разрешаване на наемни спорове чрез Наемната комисия

Наемната комисия разглежда наемни спорове независимо, по-специално въпроси, свързани с наемната цена и недостатъци (чл. 7:251 от Гражданския кодекс), но не и спешно прекратяване на договора – това се отнася до районния съд. Въпреки това, комисията се произнася по въпроси, свързани с липса на поддръжка, което може да засили спешността. Процедурата: безплатно подаване на заявление онлайн в срок от 3 месеца след уведомяване. Решението е задължително за наемната цена, но не и за прекратяването на договора. Наемателите съобщават за недостатъци; наемодателят отговаря. Примери: прекалено високи обслужващи такси или неизпълнена поддръжка. Решението се издава в срок от 6 седмици. Възможно е обжалване пред съд. През 2023 г. комисията е разгледала 50 000 дела, като 70% са в полза на наемателя. Комбинирайте с чл. 7:279 от Гражданския кодекс за по-силна позиция. Не се отнася за разпределение на жилищни площи. Предимства: достъпно, не е необходим адвокат. Недостатъци: липса на принудително изпълнение. Идеално за предспешна фаза.