Права на наемателите при ремонт или преустройство

При ремонт или преустройство наемодателят може да прекрати договора за временно освобождаване на жилището, но наемателите имат силни права. Според член 7:220 от Гражданския кодекс (България няма директен еквивалент, но се прилагат сходни разпоредби от Закона за задълженията и договорите и Закона за наемните отношения), наемодателят е длъжен да предложи алтернативно жилище или да заплати обезщетение. Разпределение на разходите: наемателят не заплаща пълния наем по време на ремонтните дейности. Процедура: писмено уведомление с план, с минимален срок от три месеца. Наемателят може да откаже, ако ремонтът не е необходим; съдът преценява основателността. Пример: ремонт на жилищен блок – наемателите получават временно жилище или намаление на наема с един месец. След приключване: право на връщане при старата наемна цена, освен при доброволно увеличение. При събаряне: задължително обезщетение за преместване. Наематели с медицинска необходимост често блокират прекратяването. Организации като Woonbond (в България – сходни неправителствени организации) предоставят безплатни консултации. Тези правила предотвратяват принудително изселване без компенсация и стимулират поддръжката на жилищата. Винаги проверявайте осъществимостта на плана за ремонт.