Расторгаване на наемния договор поради неизпълнение на задължения

Неизпълнение на задължения от страна на наемателя, като систематична забава в наемните вноски, дава основание на наемодателя за растергване. След две месеца забава може да последва уведомление за неизпълнение, след което - съдебна покана пред районния съдия. Необходимо е доказателство: напомняния и банкови извлечения. При спешни случаи (нарушение на реда) се прилага съкратено производство. Наемателите могат да внесат плащането, за да предотвратят растергването. Законът за добро наемодателство задължава разумни срокове за оповестяване и чуене на страните. Въпреки това, при наематели със специални обстоятелства (болест, безработица) съдът проверява разумността. Рестергването води до изселване с помощта на съдебен изпълнител. Наемодателите не могат да прибягват до самоуправство, като смяна на ключалките. Наемателите могат да се защитават с отсрочка на плащанията. Алтернатива: мировно споразумение чрез помощ за дългове. Съдебното одобрение е задължително. Тази процесна директива защитава и двете страни от произвол.