Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод: процедура за освобождаване и рискове за бившия партньор

При развод в Хага често оставате солидарно отговорни за ипотеката. Научете как да подадете заявление за освобождаване в Районния съд Хага и кои рискове поема бившият ви партньор.

3 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод в Хага

В Хага много двойки са солидарно отговорни за своята съвместна ипотека. След развод в Районния съд Хага (Prins Clauslaan 60) тази отговорност обикновено остава. Този материал обсъжда какво означава солидарна отговорност, процедурата за освобождаване и рисковете за бившия ви партньор. За безплатна консултация: Юридическо бюро Хага, Lutherse Burgwal 10.

Какво представлява солидарната отговорност при ипотека?

При солидарна отговорност банката може да изисква от всички съзадължени, като например бивши съпрузи, да поемат цялата отговорност за цялата ипотечна задълженост. Дори след като съдът в Хага присъди имота на една страна при развод, другата страна продължава да носи риск.

Пример: Вие и бившият ви партньор имате ипотека от €350.000. След развода бившият ви партньор получава имота, но ако плащанията спрат, банката може да ви задължи в Хага за цялата сума – включително лихви и такси.

Правна основа

Това е уредено в Гражданския кодекс (BW):

  • Чл. 3:266 BW: Солидарно разпределяне на задълженията.
  • Чл. 3:272 BW: Опция за освобождаване от солидарни задължения.
  • Чл. 3:273 BW: Изключения от освобождаването.
Wft задължава банките да информират за тези рискове при сключване.

Процедура за освобождаване от солидарна отговорност в Хага

Подайте заявление за освобождаване към банката чрез писмено искане или споразумение за гаранция. Включете нотариус в Хага за акта. Стъпки:

  1. Подаване на искане: Изпратете писмо до банката с мотивация и доказателство за развода (решение на Районния съд Хага).
  2. Съгласие на банката: Банката оценява дали бившият партньор може сам да обслужва ипотеката; иначе отказ или изискване за рефинансиране.
  3. Споразумение с бившия партньор: Сключете гаранционно споразумение, потвърдете финансовата способност чрез проверка на доходите.
  4. Нотариално заверяване: Подгответе акт и го регистрирайте в Кадастър за официално освобождаване.

Кога банката отказва освобождаването?

Освобождаването често се отказва, ако:

  • Бившият партньор е финансово неподходящ за самостоятелно погасяване.
  • Текущата ипотека е прекалено рискована или пазарните условия са неблагоприятни за рефинансиране.
  • Липсват достатъчни гаранции като преценена стойност на имота.
При спор: заведете дело в Районния съд Хага.

Рискове за бившия партньор след развода

Бившият партньор, който запазва имота, рискува:

  • Пълно плащане, ако другият не плаща.
  • Изпълнително запленяване на заплата или имот при неизпълнение.
  • Негативна регистрация в BKR, която блокира бъдещи заеми.
И двете страни остават уязвими до официално освобождаване.

Помощ в Хага

  • Районен съд Хага: Prins Clauslaan 60 – за разводни дела и спорове.
  • Юридическо бюро Хага: Lutherse Burgwal 10 – безплатна първоначална консултация и насочване.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.