Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване от солидарна поръка и практически последствия за бившия партньор

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване от солидарна поръка и практически последствия за бившия партньор

При развод в Хага солидалната отговорност за ипотеката може да доведе до сериозни финансови рискове. Дори след развода оставате като солидален поръчител отговорни за цялата заем. Банката може да ви задължи, ако бившият ви партньор не плаща. Този статия обсъжда какво означава това, как да получите освобождаване от солидалната поръка и въздействието върху бившия ви партньор. Свържете се с Районен съд Хага, Prins Clauslaan 60 или Юридически локет Хага, Lutherse Burgwal 10 за локални консултации.

Значение на солидалната отговорност при ипотека

Ипотеките могат да бъдат индивидуални или общи. При партньори обикновено са общи, което прави и двамата солидални поръчители. Банката може да изиска цялата дълг от една страна, без първо да търси другата. След развод това остава в сила, което води до голям натиск, ако бившият ви пропуска вноските.

Солидалната отговорност означава, че сте 100% отговорни, независимо от реалния плащащ. Това е рисковано при загуба на доходи на бившия партньор след развода.

Законова основа: освобождаване от солидална поръка

Освобождаването е възможно по чл. 7:960 ГК. Поръката приключва при:

• Разумни основания, като развод и променена финансова ситуация.
• Съгласие на банката за отмяна.
• Липса на разумни основания за банката да поддържа поръката, напр. ако бившият партньор загуби платежоспособност.

Чл. 7:961 ГК предоставя допълнителна защита: отмяна, ако длъжникът (бившият партньор) не плаща и липсва сигурност, като при безработица или спад в доходите.

Практически примери в контекста на Хага

След развод банката може да ви задължи за цялата ипотека. Предотвратете това с освобождаване:

• Споразумение с банката: поемете ипотеката или оставете бившия да плаща изцяло.
• Нова ипотека на ваше име, старата поръка отпада.
• Съдебно дело в Районен съд Хага, ако банката отказва, напр. при неизпълнение от бившия партньор.

Пример 1: Поемане чрез споразумение

Ипотека €320.000 обща. След развода бившият пропуска плащанията. Преговаряте с банката за поемане: ставате единственият длъжник, бившият е освободен.

Пример 2: Прехвърляне на имота с нова ипотека

Бившият остава да живее, но не може да плаща. Сключете нова ипотека; старата поръка приключва при продажба/прехвърляне. Бившият трябва да сътрудничи.

Пример 3: Процедура в Районен съд Хага

Банката отказва освобождаване въпреки неизпълнението на бившия. Започнете съдебна процедура в Районен съд Хага, Prins Clauslaan 60. Докажете финансовата немощ на бившия за успех. Консултирайте се с Юридически локет Хага, Lutherse Burgwal 10 за безплатна първа консултация.

Последици за бившия партньор и съвети

Освобождаването ви защитава, но бившият може да остане отговорен другаде. Разпределете рисковете в споразумението за развода. Търсете незабавна помощ в Хага, за да предотвратите глоби и изпълнителни продажби.