Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове за бившия партньор

При развод в Хага често бившият партньор остава солидарно отговорен за ипотеката. Научете как работи освобождаването, рисковете и защитете правата си с помощта на Районния съд Хага и Юридическото бюро.

3 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове за бившия партньор

При развод в Хага бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката на бившия семейен дом, дори ако вече не живее в жилището. Това носи финансови рискове, като искане от банката при забавяне на плащанията. За щастие можете да поискате освобождаване или да ограничите отговорността. В тази статия за Хага обясняваме как възниква солидарната отговорност, как да уредите освобождаване при Районния съд Хага (Prins Clauslaan 60) и какви рискове има за вас или бившия ви партньор. За безплатна консултация се свържете с Юридическото бюро Хага (Lutherse Burgwal 10).

Какво означава солидарна отговорност при ипотека?

При ипотечен кредит в Хага обикновено няколко лица са солидарно отговорни. Банката може да изисква от всеки длъжник пълното изпълнение на задължението, независимо от статуса на проживание. След развод бившият партньор остава солидарно отговорен, дори ако жилището стои само на име на другия.

Пример от Хага: Питер и Лора купуват къща в Schilderswijk и сключват ипотека. След развода Лора остава в къщата, Питер се мести във Voorburg. Банката все още може да изисква от Питер пълното изпълнение на ипотеката, ако Лора не плаща.

Правна основа в Нидерландия

Солиданата отговорност е уредена в:

  • Книга 3 ГК, Титла 3.5 (Ипотечно право): Правила за ипотеки и отговорност.
  • Книга 7 ГК, Титла 7.1: Последици от развода за имущественото право, включително ипотеки.
  • Член 3:233 ГК: Освобождаване от солидарна отговорност.
За процедури в Хага: Районен съд Хага, Prins Clauslaan 60.

Кога оставате солидарно отговорни след развода?

Оставате солидарно отговорни, ако:

  • Вие и бившият ви партньор сте сключили ипотеката заедно и и двамата сте посочени като длъжници.
  • Не сте се оттеглили от споразумението или не сте информирали банката.
  • Няма нова нотариална акта, която да премахне вашата отговорност.

Последици при неплащане

Ако бившият ви партньор не плаща ипотеката, банката може:

  • Да ви веднага извика за всичко.
  • Да стартира инкасо чрез платежно нареждане или принудително нареждане.
  • Да наложи запор върху заплата.
  • Да принудително продаде жилището, дори без вашето собственостно право.

Рискове за бившия партньор в Хага

Без освобождаване бившият ви партньор рискува:

  • Пълно финансово натиск, ако вие не плащате.
  • Ущърб по кредитната история, евентуално фалит.
  • Загуба на жилище чрез принудителна търг.
Потърсете помощ при Юридическото бюро Хага, Lutherse Burgwal 10.

Как да поискате освобождаване при Районния съд Хага?

Освобождаването изисква стъпки:

  1. Обърнете се към банката: Поискайте писмено освобождаване; докажете, че бившият партньор поема ипотеката (тест за доходи).
  2. Нотариална акта: При съгласие нотариусът коригира ипотечната акта.
  3. Отказ на банката? Обърнете се към Районния съд Хага (Prins Clauslaan 60) за процедура (чл. 3:233 ГК).
  4. Включете в брачното споразумение, което да бъде хомологировано от съда.
Съвет: Започнете при Юридическото бюро Хага за безплатна първоначална консултация.

Практически съвети за Хага

  • Документирайте цялата комуникация с банката.
  • Консултирайте се с ипотечен съветник в Хага.
  • При деца: приоритизирайте сигурността на жилището чрез семейното право.

Рискове, ако освобождаването не успее

Ако отговорността остане? Защитете се с:

  • Иск за възстановяване срещу бившия партньор.
  • Иск за обезщетение при неплащане.
Консултирайте се с адвокат чрез Районния съд Хага.

Локална помощ в Хага

  • Районен съд Хага: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag. Тел: 070-361 0606.
  • Юридическо бюро Хага: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag. Направете预约 за съвети по ипотеки и разводи.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.