Солидарна отговорност при спорове по наем у сънаематели

Солидарната отговорност е същността на сънаемателството: всеки наемател е напълно отговорен за цялата наемна сума и щети. При неизпълнение на плащанията наемателят може да се обърне към всички сънаематели, независимо от вътрешните споразумения. Това често води до инкасо, регистрация в BKR и дори фалит. Споровете се разрешават чрез медиация или районния съд, където е възможна съдебна разпределяне. Доказвайте плащанията с банкови извлечения, за да претендирате за зачитане. Наемателите не могат едностранно да удържат от депозита без спецификация. При продължително неизпълнение на задълженията следва прекратяване с проверка от Комисията по наеми. Съвети: създайте съвместна банкова сметка и осигурителна полица за наемно право. При едностранно напускане оставащият е защитен, но бившият наемател остава отговорен до нов сънаемател. Научете от съдебната практика като ECLI:NL:RBAMS:2020:1234.