Исторически увеличения на границата за либерализация

Границата за либерализация на наемната цена е коригирана няколко пъти след 1990 г., за да се намали социалният наемен сектор. Започва при €600 (1990), повишава се до €712,50 (2013), €752,33 (2021) и €808,06 (2024). Тези увеличения, въведени от правителства като Rutte-II и III, реагират на недостиг на жилища и натиск върху жилищните корпорации. Цел: създаване на повече среден наем и облекчаване на корпорациите за ниски доходи. Политическата дебат беснее около джентрификация; критиците се опасяват от изгонване на средната класа от градовете. Законодавателно уредено в Закона за жилищата (Woningwet) и ежегодно индексирано с инфлация плюс корекционен фактор. Между 2015-2020 г. границата остава стабилна на €711, но Закона за достъпния наем (Wet Betaalbare Huur, 2021) води до значително повишение. Последица: около 10% от наемните жилища са либерализирани, особено в Randstad. Наематели с дългосрочни договори от „пред-либерализационния“ период запазват понякога старите правила чрез преходно право. Наемодателите трябва да спазват границата при нови договори. Бъдеще: възможно допълнително повишение през 2025 г. поради политики за азот и климат. Източници: Staatscourant и отчети на Huurcommissie предоставят детайлни таблици. Това разбиране помага при стратегическо определяне на наемни цени. (202 думи)