Последици от прекратяване на наемното договаряне при спор
Какво се случва, ако прекратяването доведе до спор? Този материал представя правните и финансовите последствия, с съвети как да се предотврати ескалацията.
При едностранно прекратяване без съгласие другата страна може да възрази, което води до производство пред районния съд. Последици: възможни глоби за преждевременно прекратяване, загуба на депозит или двойна наемна сума. Съдът проверява според разумност и честност (чл. 6:248 ГК). При спешно прекратяване (напр. опасност) прекратяването има непосредствено действие.
Финансово: непогасената наемна сума остава дължима, плюс такси по делото. Наемателят рискува вписване в черен списък при BKR. Наемодателят може да бъде отговорен за щети, ако прекратяването е неоснователно. Решение: първо опитайте медиация чрез Huurcommissie. Документирайте всичко и потърсете правен съвет. Така минимизирате рисковете и запазвате правата си.