Нищожните клаузи в договорите за наем могат да имат далечни последици за валидността на цялото споразумение за наем. Според чл. 6:248 ал. 2 от BW договорът остава в сила, освен ако нищожността не засяга същността на споразумението. Това означава, че само конкретната клауза отпада, докато останалата част остава валидна. Въпреки това, при множество нищожни клаузи съдът може да обяви целия договор за нищожен, особено ако той е съставен неравнопоставено в ущърб на наемателя.
На практика това често води до спорове. Наемател, който прилага нищожна клауза за такси за услуги, трябва да върне платените наднормено суми с лихва. Наемателите могат чрез Комисията по наеми или кантонаречен съд да изискат нищожаване. Важно е своевременно да се предприемат действия: нищожността не отписва, но исканията за възстановяване – след пет години. Пример: клауза, която установява депозит над законовия лимит, се заличава без разваляне на договора. Наемодателите трябва да проверяват договорите си за нищожност, за да избегнат глоби или искания. Наемателите често печелят дела, ако клаузите противоречат на Whw, като забрани за поднаем без разрешение. Винаги се консултирайте с юрист за конкретни случаи. (198 думи)