Последици от превишаване на наемната цена

Ако наемната цена надвишава максимума по точковата система, наемателят има право на намаление до законовия таван. Наемодателят рискува връщане на прекомерно платения наем за последните пет години, както и покриване на съдебните разноски. Комисията по наемните отношения разглежда жалбите и може да определи наемната цена. При умишлено превишаване се предвиждат глоби до 20 000 евро. Наемателите трябва да реагират в срок от два месеца след началото на наема, в противен случай правото им се погасява. Наемодателите могат да коригират цената при подобрение на жилището, при условие че то е одобрено. Съдебните процедури често продължават месеци, но обикновено завършват успешно за наемателите. Примери от съдебната практика показват, че дори малки превишения се коригират. Превенцията е ключова: винаги проверявайте чрез онлайн калкулатора за наемни точки. Това защитава уязвимите наематели от грабителски наеми в социалния сектор.