Последици от активирането на клауза за предсрочно прекратяване на договора

Активирането на клауза за предсрочно прекратяване на договора има непосредствени правни и финансови последици за двете страни. Наемателят е длъжен да предаде жилището празно и неповредено, като се уреди сметката за наем и обслужващи такси до датата на прекратяване. Наемодателите могат да възстановят депозита, намален с евентуални неизплатени суми. При спорове относно основанието за прекратяване съдът може да се намеси; неоснователното активиране води до глоби или продължаване на договора. Важно е уведомлението: прекратяването трябва да се извърши с препоръчано писмо и доказателствени документи, като например съдебно решение за развод. Наемателите рискуват допълнителни жилищни разходи, ако жилището не бъде освободено навреме. Наемодателите трябва да търсят алтернативни наематели, но не носят отговорност за щети, ако клаузата е приложена коректно. От данъчна гледна точка предсрочното прекратяване може да повлияе на отбива за лихви по ипотека или жилищни надбавки. На практика 30% от случаите водят до процедури пред Комисията по наемните отношения. Съвет: документирайте всичко и потърсете медиация, за да избегнете ескалация.