През 2024 г. наемателите в социалния сектор могат да се сблъскат със строги правила, ако техните доходи надхвърлят границата за доходи. Според Закона за жилищата (член 5.1) и Наредбата за подходящо разпределяне, наемодателят трябва да провери дали доходът на домакинството надхвърля границата. Надвишаването често води до задължение за преместване в срок от две години, освен ако не става въпрос за извънредни обстоятелства като заболяване или висока възраст.
Процедурата протича по следния начин: жилищната корпорация проверява дохода чрез Службата по данъците и изпраща намерение за прекратяване на договора за наем. Наемателите могат да направят възражение пред корпорацията и след това да обжалват пред Комисията по наеми или съда. Изключения важат за домакинства с доход, който временно надхвърля границата поради наследство или бонус. В този случай може да бъде предоставено отлагане.
Примери от практиката показват, че много наематели след надвишаване се преместват във свободния сектор, където важат по-високи наеми. Това може да доведе до финансови проблеми, затова е важно навременно да се коригират доходите или да се ползва субсидия за наем. Общините понякога предоставят декларации за спешност за преминаване към среден наем. Бъдете в течение чрез вашия наемодател и консултирайте се с адвокат по наемно право при спорове. (198 думи)