Спешна лична нужда като основание за прекратяване на наем от страна на наемодателя

Наемодателите могат да поискат от наемателите да освободят жилището с тримесечен предизвестителен срок при спешна лична нужда (чл. 7:274 от Гражданския кодекс на Нидерландия). Спешни причини включват: лично обитаване, обединяване на семейството или преустройство за собствено жилище. Изисква се доказателство: не се допуска спекулативно поведение с недвижими имоти. Наемателят разполага с шест месеца за обмисляне и може да поиска обезщетение в размер на 6000 евро при неразумност. При отказ следва обжалване пред Комисията по наемните отношения или районния съд. Съдебната практика изисква конкретни доказателства, като например разширяване на семейството. Ако наемодателят не се нанесе в жилището в рамките на две години, се налага принудителна глоба. Наематели с неотложни нужди (напр. заболяване) имат право на вето. Статистика: 25% от прекратяванията се провалят поради липса на доказателства. Съвет: наемателю, изисквай писмено обоснование; наемодателю, подготви досие. Алтернатива: доброволно освобождаване на жилището срещу бонус. (198 думи)