Процедурата при наемен спор: стъпки към съда

Ако наемател и наемодател не постигнат съгласие относно прекратяването на наемния договор, следва съдебна процедура. Първо се провеждат преговори, след което е възможно медиация чрез Наемната комисия. При отказ: призоваване пред районен съд. Наемодателят трябва да докаже валидността на прекратяването в срок от два месеца след датата на прекратяване. Наемателят може да представи възражение, като например липса на основание или твърде кратък срок. Съдът взема решение в рамките на няколко седмици; за наематели с доход под определена граница не се дължат съдебни такси. При решение: освобождаване на жилището след два месеца, освен ако не е подадена жалба. На практика: наемателят отказва съгласие, наемодателят започва процедура – съдът отхвърля 70% от исковете поради недостатъчно основание. Документирайте всичко: писма, доказателства за плащания. При спешни случаи (напр. безредици) може да се проведе бързо производство. Наематели с деца или ниски доходи получават отсрочка. Разходи: адвокатът е по избор, но Юридическият консултативен център предоставя безплатно съветване. Тези стъпки гарантират справедливо разглеждане и предотвратяват самоуправство.