При отдаване на стая наем или споделено живеене важат специфични правила за депозит, за да се предотврати злоупотреба. Депозитът може да бъде максимум една месечна наемнина (чл. 7:232 BW), дори при няколко съжители. Всеки наемател плаща отделно, но наемодателят управлява една обща сума. В договора уточнете кой дял отпада на всяка стая.
При щети наемодателят може да изисква солидарна отговорност от всички наематели, но те могат да се разчитат помежду си вътрешно. Изисква се: съвместен протокол при встъпване и излизане, с подписи. Ако липсва, не може да се дърпа нищо. Популярни платформи като Kamernet препоръчват депозитът да се постави на ескро сметка.
При преждевременно излизане: наемодателят трябва да върне пропорционално, минус щети. Спорове чрез Huurcommissie, с фокус върху 'нормално износване от употреба'. Пример: петно на пода от един съжител – само той плаща, не цялата група. Наемателите могат колективно да действат срещу неразумни искания. Закон Goed Verhuurderschap (2023) задължава наемодателите към прозрачност. Съвет: сключете договор за отдаване на стая наем с клауза за депозит по модела на Rijksoverheid. (197 думи)