Terug naar Encyclopedie

Депозит и индексация: Адаптиране към инфлация и увеличение на наема

Научете правилата за индексация на депозита според инфлацията: изчисляване, процедура и максимални граници съгласно Гражданския кодекс и ИПЦ.

1 min leestijd

Може ли депозитът да бъде индексиран?

Да, депозитът може да бъде годишно актуализиран според инфлацията съгласно член 7:249 от Гражданския кодекс (БВ), при условие че това е посочено в договора за наем. Изчисляването се основава на индекса на потребителските цени (ИПЦ) на Централното статистическо бюро (CBS).

Метод на изчисляване

Формула: Нов депозит = Стар депозит × (ИПЦ нов / ИПЦ стар). Пример: Депозит от 1000 евро, ИПЦ се повишава от 120 на 125: нов депозит – 1041,67 евро.

Процедура за актуализиране

  1. Изпратете навременно писмено уведомление с изчислението.
  2. Наемателят заплаща разликата; наемодателят управлява сумата по блокирана сметка.
  3. При прекратяване на наемния договор депозитът се връща коригиран според актуалната сума.

Спорове и ограничения

Депозитът не може да надвишава двумесечния наем (законов максимум). При превишаване наемателят може да поиска намаление. Комисията по наемните отношения преценява индексациите.