Изчисляване на границата за либерализация за сложни жилища -

Не всички жилища попадат под стандартната граница за либерализация; сложни типове като отдаване на стаи под наем, гаражи или луксозни апартаменти изискват специфични изчисления. За стаи важи €435,23 (2024), без servicekosten. Интегрирани жилищни помещения (WOZ-стойност > €43.560) започват от €879,66. Формулата: гола наемна цена + servicekosten (до 25% приспадаемо) x WOZ-фактор. Член 18 от Закона за жилищата определя 'независимо жилищно помещение' като такова с кухня и баня. Паркинг места и складове се либерализират отделно при €100+. Наемната комисия използва точкова система за определяне на границата: площ, местоположение и съоръжения се вземат предвид. Пример: апартамент от 80m² в Утрехт с асансьор и балкон може да надхвърли €850 поради 120 точки. Наемодателите трябва при нанасяне да съставят 'либерална декларация за наем'. Наемополучателите проверяват чрез инструмента Huurprijscheck. Има общински различия поради споразумения за изпълнение с жилищни дружества. Грешките водят до възстановяване или допълнително наемане. През 2024 г. индексирано с 4,9% увеличение. Съвет: използвайте официалния калкулатор на правителството за точност. Това предотвратява юридически спорове и осигурява съответстващо отдаване под наем. (199 думи)