Доходозависимото увеличение на наема се изчислява на базата на вашия съвместен доход от наем, установен от Националната агенция за приходите. Наемодателят използва данните за доходите отпреди две години (напр. 2022 г. за увеличение през 2024 г.). Формулата е: максимално увеличение = наемна цена × (доходозависим процент × индекс на доходите). За 2024 г. процентът в свободния сектор е 5,3% при доход над 47 699 евро и по-нисък при по-малки доходи.
- Стъпка 1: Поискайте вашата доходна декларация чрез Моят данъчен портал.
- Стъпка 2: Проверете дали вашето жилище попада под тази регулация (горна граница на наемната цена 808,06 евро за свободния сектор през 2024 г.).
- Стъпка 3: Сравнете предложеното увеличение с максимално допустимото по закон. При превишаване можете да подадете възражение пред Комисията по наемните отношения. Внимание: от значение е само нетното увеличение на наема, без обслужващите разходи. Наемодателите трябва да подадат предложението си до 1 май. Ако вашият доход намалее, можете да поискате освобождаване от плащане. Това изчисление защитава хората със средни доходи, но изисква бдителност за грешки в данните за доходите.