Системата за броене на точки за увеличаване на наема във свободния сектор изчислява максималната наемна сума на базата на точки. Всеки имот получава точки на базата на характеристики като площ, съоръжения и енергиен индекс. Комисията по наеми установява наемната цена, като умножи точките по стойност на точка, която се коригира годишно според инфлацията.
При увеличаване на наема наемателят проверява дали новата наемна сума попада в рамките на броенката на точки. Примери: модерна кухня носи допълнителни точки, докато стара уредба за централно отопление води до приспадане. Наематели могат да направят възражение, ако изчислението е неточно. Важно: при ново наемане важи максимален наем от €808 (2024), освен ако не е уговорено друго. Законите изискват прозрачност; наемодателите трябва да прилагат изчислението на точки към предложението за увеличаване. Неточни изчисления водят до възстановяване. Наематели с ниски доходи могат да кандидатстват за наемна помощ. Напоследък индексацията за 2024 г. е спряна, което ограничава увеличенията. Винаги се консултирайте с Комисията по наеми за проверка. (198 думи)