Арбитраж като алтернатива на споровете по наемно право

Арбитражът служи като алтернатива на медиацията в спорове по наемно право, когато страните желаят задължително, но по-бързо решение от това пред съда. Чрез арбитражна клауза в наемния договор страните поставят спора пред арбитър, чието решение е окончателно и незабавно изпълнимо (Закон за арбитража, чл. 1020 ГПК). Предимства: поверителност, експертиза в наемното право и по-кратка продължителност (месеци вместо години). Разходи: споделени, често по-ниски от съдебната процедура. Подходящ за сложни дела като мащабни наемни портфейли или търговски наем. За разлика от медиацията, арбитърът решава обективно, без преговори. Недостатъци: невъзможност за обжалване и по-висок праг за частни лица. В жилищния наем по-рядко използван от медиацията, но идеален при сдружения на наемодатели. Пример: спор за индексация на наема – арбитърът проверява спрямо нормите на ГК. Изберете арбитър от NAI за признаване. Арбитражът предотвратява публичност и осигурява сигурност. Комбинирайте с медиация за най-добър резултат. Наематели: проверете дали вашият договор допуска арбитраж. Така осъзнато избирате ефективно уреждане на спорове.