وضعة الضمان في عقود البيع

عند شراء منزل، تعمل وضعة الضمان كدفعة أولية لضمان الصفقة (المادة 7:28 BW). قياسياً 10% من ثمن البيع، يتم إيداعها لدى كاتب العدل خلال 14 يوماً بعد التوقيع. الهدف: التغطية في حال الإنهاء بسبب مشكلات التمويل أو العيوب. في حال عدم الوفاء، تسقط الوضعة لصالح البائع، ما لم يفتقر إلى الإخلال بالتزام من جانب المشتري. ترتيب الإيداع عند كاتب العدل يحمي الطرفين. في حال الشروط الإنهائية (مثل التمويل)، يتم رد الوضعة. نصيحة: تحقق من الشروط الإنهائية وأجرِ تقييماً. النزاعات تذهب إلى مجلس المساعدة القانونية أو القاضي.