تمديد عقد الإيجار المؤقت: القواعد والمخاطر

يمكن تمديد عقد الإيجار المؤقت، ولكنه يخضع لقواعد صارمة. تنص المادة 7:271 الفقرة 2 من القانون المدني على السماح بحد أقصى تمديدين، بشرط ألا تتجاوز المدة الإجمالية سنتين لتأجير الغرف. أما بالنسبة للوحدات السكنية المستقلة، فينطبق نظام التسلسل: بعد ثلاثة عقود مؤقتة أو سنتين، يصبح العقد تلقائياً غير محدد المدة. موافقة كتابية من كلا الطرفين ضرورية؛ إذ لا تعتبر الاتفاقيات الشفوية ملزمة. المخاطر: يحاول بعض المؤجرين أحياناً تجنب العقود غير المحددة المدة بشكل خفي من خلال إبرام عقود جديدة. يمكن للمستأجر الطعن في ذلك لدى قاضي المحكمة الجزئية. التكاليف: لا يجوز أن يؤدي التمديد إلى زيادة الإيجار فوق مؤشر التضخم دون موافقة. بالنسبة لشركات الإسكان، هناك حماية إضافية عبر معايير الملاءمة. نصيحة: تحقق من العقد بحثاً عن بنود تتعلق بالتمديد الضمني. في حال الشك، استعن بمحامٍ. أمثلة من الواقع: إيجار الطلاب أو الوظائف المؤقتة. (202 كلمة)