لا يخضع جميع المستأجرين لزيادة الإيجار المرتبطة بالدخل. تطبق الاستثناءات على المساكن الجديدة (السنتين الأوليين)، والعقود المؤقتة التي تقل مدتها عن سنتين، وأسعار الإيجارات دون حد التحرير (808.06 يورو في عام 2024) في القطاع المنظم. كما يمكن تخفيف الزيادة أو إلغاؤها في حالات انخفاض الدخل أو التقاعد.
في حالات الطلاق، يُحتسب فقط دخل المستأجر الرئيسي. بالنسبة للمغتربين الذين لديهم دخل أجنبي، لا تنطبق هذه اللائحة دائماً، شريطة إثبات ذلك. خلال أزمة كورونا (2020-2022)، كانت الزيادات ممنوعة مؤقتاً. لا يجوز للمؤجرين زيادة الإيجار في حالة وجود نزاعات جارية أو تأخر في السداد. تحقق من وضعك عبر فحص سعر الإيجار على الموقع [huurcommissie.nl](https://www.huurcommissie.nl). في حالة الشك: استعن بمحامٍ مختص في قانون الإيجارات (مدعوم من خلال المساعدة القانونية). تهدف هذه الاستثناءات إلى منع الزيادات غير العادلة وتعزيز الإنصاف.