Terug naar Encyclopedie

استثناءات على الحد الأقصى لـ WWS: متى يكون مسموحًا؟

تعرف على الاستثناءات على الحد الأقصى لـ WWS، مثل تلك المتعلقة بالتجديدات. ما هي الشروط المعمول بها وكيف تتحقق من شرعية الزيادة؟

1 min leestijd

ليس كل زيادة إيجارية تفوق الحد الأقصى لـ WWS محظورة. يُسمح للمؤجرين بالانحراف في حالة تحسينات الجودة، مثل التجديد أو التعديلات التوفيرية للطاقة. يسمح المادة 7:944 BW بـ 'زيادات التحسين'، شريطة الإخطار لدى لجنة الإيجار (Huurcommissie) والموافقة عليها. كما تنطبق تفاصيل دقيقة في حالة فهرسة تكاليف الخدمة أو تصحيح التضخم. بالنسبة للشقق في القطاع الحر فوق حد التحرير (€808,06 في 2024)، يُطبق الحد الأقصى لـ WWS بصرامة، لكن الإيجار المؤقت أو عقود البناء الجديدة لها قواعد أكثر مرونة. تحقق من اتفاقية الإيجار الخاصة بك بحثًا عن بنود تتعلق بالتحسينات واطلب الفواتير. إذا كانت الزيادة غير مبررة، قاومها. تنشر RVO سنويًا قواعد الاستثناءات، مرتبطة بمؤشر الإيجار. في الإيجار الاجتماعي، ينطبق غالبًا 'نسبة الموافقة' عبر الشركات الإسكانية. إذا لم تعرف أي تحسينات؟ فإن الزيادة غير قانونية. استشر لجنة الإيجار (Huurcommissie) للتقييم وتجنب النزاع. هكذا تتنقل بذكاء عبر المناطق الرمادية القانونية.