التأجير المؤقت وإنهاء العقود المؤقتة بشكل عاجل

يختلف التأجير المؤقت، المنظم في المادة 7:232 من القانون المدني الهولندي، عن الإيجار العادي بطبيعته قصيرة الأمد، إلا أن الإنهاء العاجل ينطبق بشكل مماثل. يمكن للمستأجرين من الباطن إنهاء العقد في حال وجود إزعاج جسيم من قبل المستأجر الرئيسي، مثل السكن غير القانوني. كما يمكن للمؤجر إنهاء العقد في حال الإخلال بالالتزامات، بشرط الإبلاغ عنه فوراً. بشكل خاص: في حالة الإيجار المفروش بعقد مؤقت، ينتهي العقد تلقائياً، لكن وجود سبب عاجل يسرع من عملية الإنهاء. تقوم المحكمة بمراجعة أكثر صرامة بسبب الطابع المؤقت؛ ويمكن تقديم الأدلة عبر الرسائل النصية أو مقاطع الفيديو. من الأمثلة على ذلك: إزعاج الحفلات في منزل العطلات أو الأضرار التي يسببها رواد الحفلات. الإجراء: الإنهاء الفوري بالإضافة إلى اللجوء إلى المحكمة عند الضرورة. يفقد المستأجرون قدراً أقل من حماية السكن. تكون التكاليف أقل بسبب السرعة. في الحكم الصادر برقم ECLI:NL:RBROT:2023:111، قضت المحكمة بفسخ عقد التأجير المؤقت بسبب التهديدات. على عكس الإيجار الرئيسي: لا توجد لجنة الإيجارات، بل يطبق القانون المدني مباشرة. النصيحة: تنظيم عقد الإيجار بشكل صريح. يمكن لأصحاب العقارات حماية أنفسهم عبر الكفالة. يوفر التأجير المؤقت مرونة، لكنه ينطوي على مخاطر في حال سوء الاستخدام.