البنود المسموح بها والممنوعة في تكاليف الخدمة

ليس كل التكاليف مسموحاً تحميلها كتكاليف خدمة. تشمل البنود المسموح بها تنظيف المساحات المشتركة، صيانة المصاعد، التأمينات على المبنى، ونقل النفايات. الممنوعة هي النفقات الشخصية مثل الاتصالات الإنترنت الفردية، استبدال الأجهزة الخاصة بالمستأجر، أو الإعلانات التجارية. تنص القانون (المادة 7:257 BW) على أن تكاليف الخدمة يجب أن تكون معقولة ومتوافقة مع السوق، بدون هامش ربح للمالك. لا يجوز على المستأجرين تحمل تكاليف الصيانة الكبيرة الهيكلية، والتي تقع على عاتق المالك. يجب أن تكون الفواتير قابلة للإثبات ومرتبطة بالعقار المؤجر. في مجمعات VvE، تنطبق قواعد إضافية عبر وثيقة التقسيم. تحقق من تقسيم التكاليف بشكل صحيح حسب الاستهلاك أو المساحة. يمكنك رفض البنود غير القانونية وعدم دفعها وإزالتها من الفاتورة. يمكن لـ Huurcommissie فرض غرامات في حال التكرار. كمستأجر: اطلب دائماً التفاصيل ومقارنتها بأسعار السوق. يساعد هذا المقال في التمييز بين التكاليف الشرعية وغير الشرعية، حتى لا تدفع ما لا داعي له. (212 كلمة)