المنح والضمانات الضريبية للمؤجرين عند التجديد

يمكن للمؤجرين الاستفادة من منح مثل ISDE والضمانات الضريبية EIA/MIA عند إجراء التجديدات على مستوى المجمعات السكنية بموجب قاعدة الـ 70٪، حيث تشمل هذه المنح دعم عزل المباني وتركيب زجاج HR++ أو SEEH لأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. وفقًا لقانون زيادة الإيجار، لا يمكن تحميل المستأجر أكثر من 70٪ من تكاليف التجديد، إلا أن الإعفاء الضريبي عبر EIA يقلل من التكلفة الصافية. يجب على المستأجرين التحقق مما إذا كانت المنح تتجاوز نسبة الـ 70٪، مما قد يؤدي إلى تخفيض الإيجار. تدير وكالة RVO.nl طلبات الحصول على هذه المنح، حيث تحصل شركات الإسكان على الأولوية عبر Woningborg. كما يقلل الضمان الضريبي MIA للتدابير المستدامة من ضريبة الشركات. يمكن للمستأجرين استخدام طلبات قانون حرية المعلومات (Wob) للمطالبة برؤية تفاصيل استلام المنح. ربطت التعديلات الأخيرة في قانون التهوية (2024) المنح بترقيات أنظمة التهوية. يؤدي سوء الاستخدام مثل المطالبة المزدوجة إلى استرداد المبالغ المدفوعة.