عند شراء منزل، غالباً ما تُقدّم رسوم المفتاح على أنها "تكاليف نقل الملكية"، إلا أن هذا الأمر قد يكون محل نقاش. ينص قانون بيع المنقول والعقار (الكتاب الثالث والسابع من القانون المدني الهولندي) على ضرورة ذكر جميع التكاليف الإضافية بشكل صريح في عقد البيع. عادةً ما لا تُعتبر رسوم المفتاح تكلفة قياسية إلا إذا كانت تتعلق بنسخ مكررة لاستخدام عدة سكان.
أسباب استرداد المبلغ:
- إذا وعد البائع بتركيب أقفال جديدة ولكنه لم يفعل.
- إذا تجاوز المبلغ السعر المتوافق مع السوق (متوسط 75 يورو).
الإجراءات:
- أرسل رسالة مسجلة تطالب باسترداد المبلغ خلال 14 يوماً من تاريخ نقل الملكية.
- في حال الرفض: اتبع الإجراءات القضائية عبر استدعاء للمحكمة.
مثال:
طالب مشتري في روتردام باسترداد مبلغ 150 يورو بعد اكتشاف إعادة استخدام مفاتيح قديمة دون تكاليف إضافية. حكم القاضي لصالحه، مستنداً إلى معلومات مضللة. نصيحة: اطلب من كاتب العدل مراجعة العقد للتحقق من وجود بنود خفية. وبذلك تتجنب النفقات غير الضرورية في معاملات شراء منزلك.
أرسلان وأرسلان للمحاماة
أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.
- الموقع: www.arslan.nl
- البريد الإلكتروني: info@arslan.nl
- استشارة أولية مجانية