الحد الأقصى المتدحرج لـ WWS: التأثيرات التراكمية عبر سنوات متعددة

لا ينطبق الحد الأقصى لـ WWS بشكل معزول لكل عام، بل يتدحرج تراكميًا. لا يجوز للمؤجرين تخطي الحد الأقصى في عام واحد لزيادة مضاعفة لاحقًا، وفقًا للمادة 7:901 BW. لا يجوز أن تتجاوز الزيادة الإجمالية عبر السنوات الحد الأقصى المركب. مثال: في 2023 بنسبة 2% و2024 بنسبة 3,4%، فإن التراكم حوالي 5,5%. هل تتجاوز زيادة جديدة ذلك؟ طعن فيها! يحسب RVO ذلك عبر صيغة مؤشر الإيجار. بالنسبة للقطاع الحر، تحقق عبر أداة لجنة الإيجارات. بالنسبة للشركات التعاونية، ينطبق حد DAB. غالبًا ما يرى المستأجرون زيادات 'اللحاق'؛ هذه غير صالحة بدون موافقة قضائية. اطلب الشفافية في الحسابات. في حال التجاوز: خفض رجعي وتعويض عن الأضرار ممكن. احتفظ بسجل تاريخ الإيجار وقارن سنويًا. هذا يمنع الزيادة التدريجية الخفية ويحمي المستأجرين طويلي الأمد.