دور المؤجر في الإزعاج وفسخ عقد الإيجار

يتوجب على المؤجر واجب الرعاية في حال الإزعاج الناتج عن أطراف ثالثة، مثل الجيران. وفقًا للمادة 7:213 BW، يجب عليه اتخاذ إجراءات لضمان التمتع الهادئ بالسكن. إذا تجاهل الشكاوى، فإنه يقصر في واجبه، مما يجعل الفسخ ممكنًا. أرسل أولاً عدة تحذيرات رسمية. إذا لم يتدخل، توجه إلى لجنة الإيجارات للوساطة. في حال الفشل، اطلب الفسخ عبر قاضي الكانتون. يمكن للمؤجر تحذير الذين يسببون الإزعاج، أو فرض حظر على الدخول إلى المنزل، أو فسخ العقد بنفسه (المادة 7:268 BW). أثبت إهماله ببريد غير مجاب عنه. لا يتعين عليك مخاطبة المخالف بنفسك؛ هذا واجب المؤجر. في الحالات الخطيرة، مثل العنف، أبلغ الشرطة لاتخاذ إجراءات جنائية. تأمين المؤجر يغطي أحيانًا التكاليف. كمستأجر، تجنب التصعيد؛ وثق كل شيء. يزن القاضي خطورة الإزعاج، مدته، وجهود المؤجر. القضايا الناجحة تظهر إخطارات تكرارية بعدم الوفاء. استشر مكتب المساعدة القانونية لنصيحة مجانية. هكذا تحافظ على حقوقك دون التنقل مباشرة. (202 كلمة)