دور الوسيط في نزاعات الإيجار

يلعب الوسيط دورًا مركزيًا في نزاعات الإيجار، لكنه يظل محايدًا وميسرًا وفقًا لنظام الوساطة (Mediatieregeling). لا يجوز له تقديم نصيحة، بل يقتصر على توجيه الأطراف نحو اتفاق. في مشكلات الإيجار مثل الصيانة المتأخرة أو زيادة الإيجار، ينظم الوسيط الحوارات ويضمن السرية بموجب المادة 7:901 من القانون المدني (BW). يتطلب التأهيل التسجيل في سجل الوسطاء (Mediators Register). تدفع الأطراف بالتساوي ما لم يُتفق على خلاف ذلك. المزايا: توفير التكاليف والسرعة مقارنة بالقضايا القضائية. العيب: لا ضمان للاتفاق. في قطاع الإيجار، يتم حل 70% من الوساطات بنجاح، وفقًا لإحصاءات غرفة التجارة الأخيرة (KvK-statistieken). نصيحة: اختر وسيطًا مسجلاً في MfN متخصصًا في قانون الإيجار. كمؤجر تتجنب الشغور، كمستأجر الإخلاء القسري. تحمي السرية المعلومات الحساسة، مثل بيانات الدخل. في حال الفشل، يمكن للأطراف اللجوء إلى التقاضي دون ضرر.