الإجراء القضائي لفسخ عقد الإيجار بسبب الإزعاج

يبدأ إجراء الفسخ لدى قاضي الكانتون. قدم دعوى قضائية مع تكاليف الدعوى (حوالي 85 يورو). اجمع الأدلة: رسائل الشكاوى، سجل الأحداث، شهود، وتقارير طبية. يفحص القاضي ما إذا كان الإزعاج يعيق التمتع (المادة 7:270 BW) وفشل المالك في التدخل. اطلب إجراءً طارئًا في حال الخطر الوشيك. يحق للمالك الدفاع، مثل إجراءاته الخاصة. عند القبول، تحصل على فسخ بعمل رجعي وتعويض. المهلة: عادة 3 أشهر بعد الحكم. لا رسوم قضائية للمستأجرين بدخل أقل من 28.000 يورو. فكر في تدبير مؤقت للانتقال المؤقت. استشر فريق الإيجار أو محاميًا؛ ممكن مجانًا للفقراء. الإجراء يستغرق 3-6 أشهر. بديل: لجنة الإيجار لتغيير إيجار. في حال الضرورة الملحة، اطلب تعليق الإيجار. النجاح يعتمد على قوة الأدلة. أمثلة: قضاة يفسخون عند إزعاج صوتي لسنوات دون تدخل. بعد الفسخ، ابحث عن سكن جديد؛ يدفع المالك أحيانًا تكاليف الوسيط. استمر في الدفع حتى الحكم لتجنب الإخلاء القسري. (199 كلمة)