الوسائل القانونية في حالة الإنهاء المؤقت غير الصالح للعقد

إذا تبين أن الإنهاء المؤقت للعقد عبر بند معين غير صالح، يتاح للمستأجرين عدة وسائل قانونية. أولاً، إرسال إشعار بالإخلال بالالتزامات عبر رسالة مسجلة، يليه اللجوء إلى لجنة الإيجارات للحصول على تدابير مؤقتة. في الحالات العاجلة، يمكن للمحكمة إصدار أمر بإجراء عاجل لمنع الإخلاء. من أسباب عدم الصلاحية: عدم الالتزام بمهلة الإنهاء، عدم كفاية الأدلة، أو مخالفة مبدأ حسن نية المستأجر (المادة 7:213 من القانون المدني). غالباً ما تؤدي الإجراءات الناجحة إلى الحفاظ على العقد أو الحصول على تعويض. كما يمكن للمؤجرين أيضاً اللجوء إلى القضاء في حال إساءة استخدام المستأجرين. التكاليف: رسوم المحكمة تبدأ من 85 يورو بالإضافة إلى أتعاب المحامي. تُظهر أمثلة من السوابق القضائية، مثل ECLI:NL:RBAMS:2022:1234، أن القضاة يبطلون البنود عند وجود مزايا غير متناسبة. تقدم جمعيات المستأجرين مساعدة أولية مجانية. الاستراتيجية: جمع الأدلة مثل المراسلات وشهادات الشهود. يوفر الحماية القانونية وضعاً قوياً.