الحقوق والواجبات بعد إنهاء عقد الإيجار لأسباب مُلحّة

بعد إنهاء عقد الإيجار بنجاح لأسباب مُلحّة، تنتقل الحقوق والواجبات على الفور. يجب على المستأجر إخلاء العقار وتركه في حالته الأصلية وفقاً للمادة 7:229 من القانون المدني الهولندي. يتم المطالبة بالإيجار المتأخر وأي أضرار. لا يحق للمؤجر إخلاء العقار بنفسه؛ إذ يجب الاستعانة بقاضٍ منفذ لمنع العنف المنزلي أو الإزعاج. يحق للمستأجر استرداد مبلغ الضمان بعد خصم تكاليف الأضرار. في حال الإخلاء، يحق للمستأجر الحصول على مهلة أربعة أسابيع إذا كان العقار محل إقامته الرئيسية. تُحال النزاعات المتعلقة بالحساب الختامي إلى لجنة الإيجارات أو المحكمة. يجب على المؤجرين الإبلاغ عن شغور العقار لدى البلدية. من المهم ملاحظة أن إنهاء العقد لا يُبطل العقود الجارية مثل تكاليف الخدمات. في حالات الأزمات، تقدم الحكومة مأوى طارئاً. تؤكد السوابق القضائية مثل ECLI:NL:HR:2021:789 على مبدأ التناسب؛ إذ تُرفض المطالبات المفرطة. يمكن للمستأجرين طلب المساعدة الاستثنائية. يجب توثيق كل شيء تحسباً لأي إجراءات تحصيل. تتطلب هذه المرحلة تسوية دقيقة لتجنب نشوء نزاعات جديدة.