نظام النقاط للوحدات السكنية المؤجرة: المعايير والأمثلة

يتميز نظام النقاط للوحدات السكنية المؤجرة بمعايير محددة تحدد سعر الإيجار. تحصل كل وحدة على نقاط بناءً على عوامل موضوعية. يُحسب الحجم بشكل كبير: مساحة معيشية قدرها 60 م² تعطي على سبيل المثال 40 نقطة أساسية، بالإضافة إلى نقاط إضافية للغرف الإضافية. الموقع حاسم؛ تحصل الوحدة في مدينة كبيرة على نقاط أعلى من تلك في قرية، مع مضاعفات تصل إلى 1.2. يؤثر العمر من خلال مؤشر الطاقة: العزل الحديث يضيف 10-20 نقطة. تتراكم المرافق مثل المصعد (5 نقاط) أو الحديقة (8 نقاط). احسب نقاطك عبر أداة الهيئة الرسمية للإيجارات (Huurcommissie). مثال: شقة 70 م² في أمستردام مع تدفئة مركزية ومصعد تحصل على 145 نقطة، مما يبرر إيجار شهري قدره 650 يورو. يتحقق المستأجرون من ذلك عند التوقيع. تؤدي الأخطاء إلى تعديل. يجب على الشركات الإسكانية مراجعته سنوياً. يضمن هذا النظام الشفافية ويمنع الاعتباط في الإيجار الاجتماعي.