نقل حقوق الإيجار إلى مستأجر جديد

عند الاتفاق المتبادل، يمكن للمستأجر نقل حقوق الإيجار إلى بديل، بموافقة المؤجر (المادة 7:226 BW). هذا يمنع الفراغ ويوفر التدفق. يتولى المستأجر الجديد الالتزامات، بما في ذلك مساهمة في الضمان. سجل ذلك في اتفاقية ثلاثية الأطراف مع تقرير تفتيش. يفحص المؤجرون الجدارة المالية والمراجع. يظل المستأجران مسؤولين حتى الموافقة. المزايا: لا حاجة لمدة إشعار الإنهاء، حل سريع. المخاطر: خلافات حول حالة التسليم. في الممارسة، يجمع الأطراف ذلك مع الاتفاق المتبادل لانتقال سلس. تفحص لجنة الإيجار في حالة الإيجار الاجتماعي. نصيحة قانونية: حدد المخزون المُتَسَلَّم والعدادات. تؤكد المحاكم صحة ذلك للمستأجرين المعادلين. هذا الآلية تحفز سيولة سوق الإسكان دون قاضٍ.