مدة الإشعار عند الاتفاق المتبادل على إنهاء الإيجار

عند الاتفاق المتبادل على إنهاء الإيجار، لا تنطبق مدة إشعار قانونية ثابتة كما في حالة الإنهاء الأحادي. يمكن للأطراف الاتفاق على مدة أقصر أو أطول، مما يوفر مرونة. وفقاً للمادة 7:271 من القانون المدني (BW)، يمكن أن تبدأ التاريخ المتفق عليه مباشرة بعد التوقيع، شريطة موافقة كلا الطرفين. هذا مثالي للمستأجرين الذين لديهم سكن جديد أو للمؤجرين الذين يريدون مستأجر جديد بسرعة. من المهم ذكر تاريخ النهاية صراحة في الاتفاقية، بما في ذلك تسليم المفاتيح وتفتيش العقار. بدون تاريخ واضح، يتعرض الطرفان لخلافات حول التزامات الإيجار. يجب على المؤجرين مراعاة مطالبات التعويض المحتملة إذا لم يكن العقار فارغاً في التاريخ المتفق عليه. يحتفظ المستأجرون عادة بحق استرداد الضمان بعد التحقق. لتجنب النزاعات، استشر محامياً لصياغة وثيقة موثقة لدى كاتب العدل أو رسالة مفصلة. تظهر الأمثلة العملية أن المدد المرنة تؤدي إلى انتقالات سلسة، لكن الاتفاقات الشفوية تفشل غالباً أمام المحكمة. ضمن وجود شهود أو تسجيل لدى لجنة الإيجارات لدليل إضافي.